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2019南昌最新限购政策!未来限购会再升级吗?


发布日期:2019-11-21 08:51   来源:未知   阅读:

  2019年已经过了一半多了,这半年对于房地产企业可以说是饱经风霜的半年,在“房住不炒”以及“因城施策”的政策下,各地楼市政策调控密集,那么2019年南昌楼市又有那些新政策调控呢?

  1、2011年1月21日,南昌市出台楼市限购令,标志着南昌限购政策正式出台,国家开始干预该地区的房地产,为了避免炒房客恶意炒房,导致房价增长过快。

  2、自2011年2月1日起,南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内,只能新购一套商品房。

  3、自2011年3月1日起,南昌的限购令升级,在原先的基础上扩大了限购范围:除四县外南昌市区全限购,而且限购令适用于本地及外地户籍人员,新建商品房及二手房也列入限购范围内。

  4、2013年11月25日,南昌房管局颁布真的房屋政策,限购令将继续执行,对外地户籍人员的购房条件又进行了补充,规定要提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。

  6、2016年10月8日晚,南昌限购令又重新实施,将限购范围规划为东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区、红谷滩新区等区域,首次购买住房的最低首付款比例调整为30%,二套房首付为50%。民政部门将不再出具公民婚姻状况证明,本轮限购以“个人”为单位。

  7.2017年10月1日南昌市出台“三限房”政策,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施简称“三限房”。

  南昌市区:除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江、西至皇姑路、北至儒乐湖大街,南至英雄大道)外,在市区范围内 暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅及航空城国家重点工程配套项目除外。)

  南昌县住宅限购范围:该县行政区域内,雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东,莲塘大道以西、昌南大道以南、银三角立交桥以北的区域。除此之外的其他区域均暂不列入限购范围。

  新建区住宅限购范围:该区行政区域内,昌湾大道以东,枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长堎镇所辖区域)列入住宅限购范围。

  除去南昌本地政策调整与修改,在国家房住不炒大趋势下,各地也相继出炉了各种调控政策,比如开封的“大乌龙”事件,取消“限售令”,接着次日便撤回,网友大呼,现在政策都这么随便了吗?

  7月24日晚间,苏州再次出台房地产调控文件,扩大楼市新房和二手房的限售范围。购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。详情阅读:苏州楼市调控加码 扩大新房二手房限售范围

  大连市政府对大连房地产市场调控进行加码。要求,7月18日后首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。详情阅读:大连“房价限涨令”:只准跌不准涨,但跌幅不能超5%

  此前曾有网友发布言论,如果房住不炒基本策略再持续10年,房价未必不能降到10年前,但小编对此持迟疑态度,中国人太多了,房子永远是不够的,而且人民币是贬值的,此时不买房,以后你更买不起房。

  目前南昌不限购区域包含:九龙湖片区、新建区下辖的望城新区、南昌县下辖的...

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